2010年12月31日 星期五

超貸是指貸款金額超過房屋成交價

超貸是指貸款金額超過房屋真實的成交價。高貸是指所房屋貸款金額超過一般貸款額度,但仍在房屋成交價內
0966189846 林代書

2010年12月27日 星期一

203 則未讀訊息 - 林 代書 [linlihaa] 在噗浪

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※民間二胎(息低一分起)
※抵押權設定、變更、塗銷登記
※夫妻贈與、親屬間贈與登記
※遺產繼承登記
※節稅規劃
※聲請法院強制執行

※各式契約簽訂
※權利書狀補換發
※法院聲請強制執行業務
※本票裁定、支付命令
※聲請拍賣不動產
※房地租賃推廣
※陽台補登
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2010年12月25日 星期六

土地貸款 | 房屋二胎貸款 | 民間二胎借款 - 找 林代書

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建築用途:All in One立體花園城市〈住宅、辦公、
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土地所有權人:中華民國、台北市政府
管 理 者:交通部台灣鐵路管理局、台北市政府交通局
BOT開發經營人:萬達通實業股份有限公司
使用期間:50年(包括施工期4年、移轉辦理1年、自行使
     用45年)
基地位置:台北車站正對面、市民大道一段209號1樓(交
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房屋過戶半自助代打各項表格

為了提供更優質且平價的服務---本所特別推出【網友半自助式DIY代書服務專案】
何謂半自助代書服務呢?
簡單來說=我們幫您完成前面比較繁瑣的90%作業,後面比較簡易的10%由您或是您的親朋好友完成。
"一般單純案件"才適合以半自助DIY方式辦理,可由本所來協助您,直到拿到新權狀為止。
備 註:若採用半自助方案辦理
>>> 權狀正本+印鑑證明正本+印鑑章,從頭到尾您自行保管,不必交給我們<<< ============================================================== 半自助式DIY方案怎麼收費呢? 1.贈與過戶(含贈與稅申報+稅單或免稅證明)-----代書費 6千元-----採半自助方案,全省皆可協助辦理 2.繼承過戶(含遺產稅申報+稅單或免稅證明)-----代書費 6千元-----採半自助方案,全省皆可協助辦理 3.買賣過戶( 含增值稅申報+契稅申報+稅單)------代書費 5千元-----採半自助方案,全省皆可協助辦理.(此方案適合家人之間或是親朋好友之間的買賣,可到書局購買合約書雙方簽立或是到民間公證人辦理買賣公證即可) 備註:買賣雙方互 不認識情況下,建議由(公正第三人)代書全程辦理比較妥當。本所可代辦【銀行履約保證】,履約保證費用大約是成交總金額的萬分之六,一般由買賣雙方各負擔一半(例如:成交價800萬, 履約保證費用大約5000元=買賣雙方各負擔大約2500元),該費用由銀行收取或是建經公司收取,本所代辦銀行履約保證不會額外收費。 4.其他案件 ( 可依照您的需求,歡迎您來電諮詢: 0966189846 林代書 ) ============================================================== 若是您希望【全程委託本所代辦】---收費方式如下: ■買賣過戶 : 1萬元 (以1地號+1建號為原則,每增加1筆加收1千元) 設定: 4千元 塗銷: 2千元 簽約手續費: 2千元(買賣雙方各 1千元)---本所可以協助申請銀行履約保證 ■贈與過戶 (含申報) : 1萬 2千元 ■分割繼承 (含申報) : 1萬 2千元 (若是複雜案件,代書費另議) ■舊公寓陽台補登記(含測量): 1萬 4千元 ■建物分割或合併(含 測量+申報): 1萬 6千元 ■代書登記服務項目繁多無法詳列,若有其他登記相關疑難問題敬請來電洽詢0966189846 林代書 ============================================================== 誰適合以半自助式DIY辦理代書流程呢? 1.想節省部分代書費。 2.家中有已經成年(滿20歲以上)不用上班或是請假方便的成員(被扣全勤1千多就沒了) 。 3.只想處理簡單的事務。 4.不放心權狀跟印鑑證明交給他人。 5.想自己辦理卻擔心因為不熟悉稅法或是登記規則而導致自身權益受損。 6.想自己熟悉過戶流程。 ============================================================== 有地區的限制嗎? 台北縣、市可以預約"捷運站附近"取件,其他縣市可以郵局掛號方式受理
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2010年12月19日 星期日

代書服務項目

代書服務項目 洽詢專線0966189846
>保存登記
>保全登記
>繼承分割
>買賣移轉
>金融貸款
>節稅規劃
>其它項目
>遺產稅及贈與稅之節稅規劃及各項處理
>不動產信託之規劃及執行
>土地及房屋之介紹服務 詢
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保存登記
即建物所有權第一次登記。新建、增建或舊有合法建物,皆可辦理保存登記。
保全登記
保障權利人請求權所為之登記。提供各種保全方式,使交易或契約更有保障。

繼承分割
兄弟分產常涉及標示分割、共有物分割等。我們不但謹守客觀並兼顧節稅原則,更要小心維護家庭和諧。

買賣移轉
慎重擬定條約內容,公平維護雙方權益,迅速完成移轉手續,節約雙方稅費負擔。

金融貸款
協尋優惠銀行,辦理貸款手續,指導您金融界的習性。(各式貸款請見下方.)

節稅規劃
增值稅、贈與稅、遺產稅...在審甚的規劃下,都可能合法節稅或避免重覆繳納 稅捐。

其他項目
本所係以與不動產相關業務為主,凡與不動產有關,必定能提供您滿意的服務。

遺產稅及贈與稅之節稅規劃及各項處理
現行各國稅局無不加強遺產稅及贈與稅的稽徵,而當事人因不諳法令之規定而被核課大筆遺贈稅 的例子亦履見不鮮,本事務所提供最專業的服務 ,從事先的節稅規劃,到申報、實物抵繳等各項事項之處理,為當事人達成節稅的目的。

不動產信託之規劃及執行
信託法及相關稅法通過後,運用信託往往可達成保護受益人利 益之目的,又如受益人為未成年子女時,信託就顯得更加重要了。本所會依當事人的情形,就稅務上及風險上的考量規劃信託, 以保障受益人的權益。
土地及房屋之介紹服務
不動產買賣及租賃之介紹服務 洽詢專線0966189846